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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "慈善很重要，但是正義更重要，隻有我們建立瞭一個正義的體制，我們才真正有一個健康發展的慈善事業"。北京大學教授張維迎說。

  2013年，中國社會科學院發佈《企業社會責任藍皮書》，藍皮書指出，中國企業社會責任發展指數平均為26.4分，整體處於起步者階段，超過一半的企業仍在"旁觀"。藍皮書還對銀行、房地產、汽車等14個重點行業代表性企業的社會責任發展水平進行瞭評價。房地產業、零售桃園中壢建地貸款業、服裝鞋帽行業、日化行業平均水平仍低於20分，處於旁觀階段。

  "由於我國房地產行業的政策並不完善，房地產企業發展公益慈善也需要一定學習積累的過程。房地產行業有著不同於其他行業的特殊性，使得地產商參與公益慈善的門檻要更高一些。" 中華慈善總會副會長張漢興曾在接受媒體采訪時說。

  為何開發商的慈善舉動會引發爭議？在很大程度上是由我國慈善事業的運行機制所導致的。

  瞭解發達國傢的慈善事業後不難發現，發達國傢的政府很少直接參與慈善事業，而是通過政策導向，特別是從財稅政策入手，強化政府支持力度。而在我國，慈善事業大多由政府幹預或直接組織，無論在形式上還是運作上都處於初級階段。制度缺陷造成慈善機構的數量少，慈善組織的活動缺乏法律規范，廣大民眾對慈善事業缺少瞭解。

  "中國還有一個很奇怪的現象，做慈善的主要是房地產企業傢。這裡面包括一點點房地產商人的贖罪心態，但不是主要的。"萬達集團董事長王健林在接受媒體采訪時表示。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/09072797737.shtml

內容來自sina新聞

  "我們有兩根血管，一根流著銅的味道，一根也有鮮紅的社會責任的血液。我們一方面接受金錢的獎章，一方面也接受社會的責任獎。"首創置業董事長劉曉光曾公開表示。

  不同時間，不同話語卻說出瞭作為房企代表的慈善路徑。有人說房企的慈善隻是營銷手段，是一種表演，是用來在公眾面前美化自己的光環。其實地產慈善一直飽受質疑，中國地產企業是否做到瞭一肩挑利益，一肩擔道義？不但是公眾對地產慈善的期許，也是行業思考的問題。

  其實對於房地產企業的慈善，一直存在爭議。地產商在做慈善的時候，每每有"博眼球"之嫌，或有營銷的影子在隱約遊蕩。因此，地產商做慈善的動機往往需要經歷公眾關於原罪的探討。

  6月5日，阿拉善SEE10周年環保公益論壇上，劉曉光說，"這10年最大的收獲是作為一個企業傢，不光是賺錢，更重要的是能投身到環保的公益事業中去，為社會多做點事。"

  困境與思索

  "內地銀行貸款利息怎麼算松山區房屋借款房地產品牌企業參與慈善捐贈比較少，與內地的慈善文化氛圍和房地產行業的成熟度有關。"今典集團總裁張寶全說。

  他告訴記者，很多開發商都是這些年才開始熱心於公益事業，這首先是一個認識問題。房地產業發展時間較短，企業觀念和企業文化的成熟需要一段較長的時間，在房地產行業的起步階段，不少企業傢還認識不到公益事業的重要性。

  制度的缺失正是成為制約慈善的重要因素。

  "我從1989年開始做第一筆慈善，到1998年，大概10年的時間，做慈善是要繳稅的，那個時候沒有抵扣，沒有免稅政策。"王健林說。

地產慈善在爭議中前行的十年

  一個"慈善"的慈善制度，必定是一個捐贈渠道多元化的制度，慈善捐贈本來是公益性和社會性的，理應鼓勵和扶植民間慈善機構的成長。美國共有超過73萬傢慈善機構與基金會，遍佈社區的角角落落，民眾捐贈的門檻極低，而且全部享受捐款免稅的優惠，這在全社會形成瞭濃厚的慈善氛圍。

  "現代慈善理念，一個是組織慈善，另一個就是專業化的慈善。首先它一定是有組織的，不是像過去簡單的僅僅是個人獻愛心。"現代的慈善是要組織起來，要變成一個組織，讓大傢的錢和愛都能匯集在一起，這些善款匯集在一起後，慈善組織需要考慮投資、考慮運營，要能做項目。第二是一定要做專業的慈善。這個專業，包括專業化的服務，從物質到精神的照料都要很專業。"北京師范大學中國公益研究院院長王振耀告訴記者。

  中國社會在經歷瞭30年的經濟高增長之後，民間已經積累瞭相當大的財富，企業傢對社會的責任感、回報的願望也越來越強烈，所以，現在在中國做慈善，缺少的並不是錢和愛心，而是更專業、更有效率的做法。

  "未來10年，我覺得我們第一要社會化，希望把它變成社會化，讓更多人參與。第二更加專業化，從目前來看我們還不夠專業，一是治理環境保護上的專業技術不夠，二是變成社會群眾組織技術上也不夠。"華遠地產董事長、阿拉善SEE現任會長任志強告訴中國房地產報記者。

  被誤讀的10年

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